Kvalitativní standardy
základní materiál
vnější stěny – zděné nosné stěny z keramických tvárnic
fasáda – kontaktní zateplovací systém s izolací z expandovaného polystyrenu 120 mm, s povrchovou úpravou zateplovacího systému probarvenou stěrkovou omítkou
vnitřní nosné stěny a příčky – zděné z keramických bloku
stropy – železobetonové stropní desky
střešní krytina – fóliová hydroizolace
zábradlí balkonů – zámečnické výrobky v povrchové úpravě pozinkované nebo komaxit
technologické předstěny (v koupelnách) – předezdívky z tvárnic YTONG + hydroizolační stěrka
úpravy povrchů, podlahy
stěny
keramické obklady (koupelny a WC) – v povrchových úpravách s odstíny laděnými do teplých tónů béžové a hnědé, systémové ukončující a nárožní lišty
omítky – jemná štuková omítka s bílou malbou, ochranné podomítkové kovové rohy proti poškození
stropy
povrchová úprava stropů – vápenocementová omítka + štuková omítka + malba
podlahové krytiny
obytné místnosti – laminátová plovoucí podlaha, povrch dřevěný dekor, včetně olištování, ve dveřích místností přechodové lišty
vstupní hala do bytu – keramická dlažba glazovaná,
koupelna a WC – keramická dlažba protiskluzová,
výplně otvorů
dveře vstupní do bytů
vchodové dveře do bytů z chodeb – hladké, plné, protipožární (minimálně 30 minut) s deklarovanou hodnotou vzduchové neprůzvučnosti, povrch: dřevěný dekor
kování – klika-koule, zámek vložkový
zárubeň – protipožární ocelová
práh – dřevěný
dveře interiérové
dveře z vstupní haly do obývacího pokoje - hladké částečně prosklené, kování - zámek dozický, povrch CPL laminátová folie
ložnice – dveře hladké plné, kování - zámek dozický, povrch CPL laminátová folie
koupelny, samostatné WC - dveře hladké plné, kování - zámek dozický, povrch CPL laminátová folie
zárubeň – obložková, povrch laminátová folie
okna
okna + balkónové dveře – plastová pětikomorová + tepelně izolační dvojsklo Ug=1,1W/m2K, barva bílá, kombinace pevných a otvíravých, polohové celoobvodové kování
vnitřní parapety – systémová parapetní deska (plast)
venkovní parapety – plechové lakované
vybavení koupelen, WC a kuchyní
koupelna
umyvadlo závěsné, keramické bíle + umyvadlová stojánková páková baterie + odtokový komplet
vana – bíla, vyrobena z koextrudovaného materiálu ABS/PMMA (na rubové straně je vana opatřena laminací polyesterovou pryskyřicí se skelným vláknem) + vanová baterie nástěnná chromovaná, s ruční sprchou
pračkový výtokový ventil na studenou vodu
pračkový odpad se zápachovým uzávěrem
WC
závěsné WC keramické bíle + podomítková nádrž + skrytý splachovací systém s dvou množstevním splachovacím tlačítkem + plastové sedátko
kuchyně
přívod TUV+SV
připojovací kanalizační potrubí – 2 samostatní vedení: pro kuchyňský dřez a pro myčku
(kuchyňská linka není předmětem dodávky)
každý byt má v instalační šachtě zařízení na samostatný odpočet spotřeby vody (bytové podružné vodoměry)
elektroinstalace
silnoproud:
• vypínače a zásuvky standartně, barva bílá, výrobce ABB, řada Tango
• v předsíni – bytový rozvaděč (zapouštěná rozvodnice + hlavní vypínač + jističe)
samostatně jištěné zásuvky a vývody pro:
- pračku (umístění dle velikosti bytu)
- sporák 380 V(standardně umístěné v kuchyni)
slaboproud:
• přívod bude zakončen v bytové SLB krabici a odtud bude propojen do koncových zásuvek v jednotlivých místnostech.
• v předsíni – domácí telefon (nástěnný)
• bytový zvonek se zvonkovými tlačítky u dveří bytů a společné zvonky u vchodu do domu
• 1 datová zásuvka v každé obytné místnosti
• na střeše objektu budou umístěné sestavy antén pro příjem pozemního vysílání televize a rádiového signálu. V bytových jednotkách budou umístěny koncové zásuvky v provedení TV+R+SAT (umístění v obýváku)
• v předsíni osazeno autonomní kouřové čidlo
topení a TUV
kotelna:
společná kotelna na plyn, s dvěma plynovými kondenzačními závěsnými kotli
byty:
otopná desková tělesa, v koupelnách – topný žebřík napojený na teplovodní systém
regulace teploty v místnostech je řešena pomocí termostatických hlavic na otopných tělesech
měření spotřeby TUV – každý byt má samostatný kalorimetr
vzduchotechnika
kuchyně
vývod VZT potrubí – příprava na připojení digestoře (digestoř není součástí dodávky)
koupelny
koupelny bez oken – větrání podtlakové s ventilátorem
koupelny u obvodových stěn opatřených okny – větrány přirozeným způsobem (oknem)
WC – větrání podtlakové s ventilátorem
společné prostory
chodby jsou větrány podtlakovým systémem. Odvodní ventilátor je umístěn na střeše.
požárně bezpečnostní řešení
domovní konstrukce
svislé a vodorovné konstrukce domu jsou z nehořlavých materiálů (obvodové steny, vnitřní nosné steny i příčky – zděný, stropy a konstrukce schodišť – železobetonové prefabrikované konstrukce)
zařízení autonomní detekce
každý byt je vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace - autonomním hlásičem kouře, umístěným v části vedoucí k východu z bytu.
zařízení pro protipožární zásah
• vnitřní odběrní místa požární vody – zajištěný hadicovými systémy, které jsou umístěny na jednotlivých podlažích
• vnější odběrní místa – pro potřeby hasebního zásahu budou využity nové venkovní hydranty
• přenosné hasicí přístroje – jsou umístěny na jednotlivých podlažích, v kotelně a chodbách sklepních prostor
požární odvětrání
objekt má nucené odvětrání schodišťového prostoru:
• v 1. NP je umístěn ventilátor nasávání vzduchu v prostoru chodby nad podhledem (napojený na náhradní zdroj). Čerstvý vzduch se nasává z venkovního prostředí z fasády a potrubím vedeným pod stropem přivádí k jednotce, která vzduch vyfukuje do prostoru schodiště. V součinnosti se spuštěním ventilátorů se otevře klapka v 4.NP
• pro požární větrání je v domě umístěn záložní zdroj - UPS. Tento zdroj je umístěn pod nejnižší podestou schodiště. Tento prostor je oddělen od společných běžně dostupných prostor zděnou příčkou
společné prostory domu – suterén
dveře
vstupní dveře – plastové, odemykání klíčem + tlačítkové tablo domácího telefonu + dorozumívací zařízení
chodbové dveře (dveře do chodby přízemí) – hladké plné protipožární, zárubně ocelové
dveře do technické místnosti – hladké plné protipožární, zárubně ocelové
osvětlení
schodiště + chodby – svítidly, vybavené pohybovým čidlem
nouzové osvětlení – s akumulátory, únikové východy a směry úniku označeny nouzovými svítidly s piktogramy
venkovní osvětlení – vybavené pohybovým čidlem
stěny
omítky – jemná štuková omítka s bílou malbou
stropy
SDK podhledy (systémový rošt z pozinkovaných profilu) a systémové řešení zateplení stropu z minerální vlny (pod vytápěnými prostory 2.NP)
podlahové krytiny
• keramická dlažba tl. min. 7mm, rozměr min. 30x30cm, s protiskluzovým povrchem dle ČSN
• sokl ze shodné keramické dlažby
• technické místnosti a zázemí epoxidový nátěr na betonu
úklidová místnost
pro úklid společných prostor je zřízená úklidová místnost, s přívodem tekoucí pitné vody a teplé vody. Místnost je vybavena keramickou výlevkou s roštem
poštovní schránky
umístnění v interiéru (zádveří), lakovaná, zámek s rovnou závorou, plástová jmenovka
sklepní kóje
přístupné z chodby v přízemí. Konstrukce – systém příček ze svařovaných sítí v pozinkované povrchové úpravě
společné prostory domu – ostatní podlaží
osvětlení
osvětlení – svítidly, ovládanými tlačítky s časovým spínačem
schodiště + chodby – nouzové osvětlení s akumulátory, únikové východy a směry úniku označeny nouzovými svítidly s piktogramy
stěny
chodby, schodiště – jemná štuková omítka s bílou malbou
stropy
povrchová úprava stropů – vápenocementová omítka + štuková omítka + malba
podlahové krytiny
chodby a schodiště – keramická dlažba včetně soklu, odolná, protiskluzová, povrh matný
zábradlí
ocelové – PZ úprava (pozink)
výtah
osobní trakční výtah s nosností 450 kg / 6 osob, odpovídající vyhlášce 389/2009Sb
pozn.: investor si vyhrazuje právo dílčích změn, nábytek, kuchyňská linka a ostatní vybavení uvedené v plánech jsou pouze ilustrativní a nejsou předmětem dodávky.